Puedes contratar tu Hipoteca para ayudarte a financiar la compra de tu vivienda, a construir tu casa, etc.
Podrás disponer de hasta el 80% del menor valor entre tasación y compra venta, si es para primera vivienda y un plazo de hasta 35 años para devolverlo.
A interés variable.
Reduce tu cuota mensual al contratar productos adicionales.
Un préstamo hipotecario es un producto financiero mediante el cual el Banco entrega una cantidad de dinero al cliente, quien asume la obligación de devolverla junto con los intereses correspondientes, a través de pagos periódicos (cuotas), de acuerdo con las condiciones y el calendario que se pacte entre ambas partes.
Su principal característica, y de ahí el nombre de hipotecario, es que, además de la garantía personal, el inmueble queda como garantía adicional del pago del préstamo.
Nuestra hipoteca tiene un tipo de interés variable (primer año fijo y a partir del segundo año Euribor + diferencial) y la garantía es el inmueble que compras con el dinero prestado.
El plazo máximo para pagar el crédito es de hasta 75 años.
Te concederemos hasta el 80% del menor valor entre tasación y compra venta para vivienda habitual.
Debes tener tu residencia fiscal en España y cumplir con el perfil de riesgo establecido. Además, debes ser mayor de edad y, sumando tu edad al plazo de la hipoteca, no superar los 70 años.
Para contratar nuestra Hipoteca tienes que acercarte a cualquiera de nuestras oficinas y allí estudiaremos tu caso.
Generalmente estos son los documentos que debes aportar para que podamos realizar el estudio de solvencia:
Además, debes tener cuenta con Caixa Benicarló para el pago de las cuotas y ser socio adquiriendo una Aportación a Capital Social. También debes contratar un seguro contra daños (puede ser a través de nuestra Operadora o con otra compañía aseguradora).
Puedes solicitar tu Hipoteca para compra de vivienda habitual ya construida. También para construir tu vivienda habitual. En este caso tendrás que tener el proyecto y la licencia de obras. Si lo que quieres es adquirir una segunda residencia, también tenemos la Hipoteca para ti.
Puedes solicitar desde 40.000€ hasta 500.000€.
Recuerda que no debe superar el 80% del menor valor entre tasación y compra venta.
Puedes pagarla hasta en 35 años como máximo.
La Hipoteca tiene un tipo de interés variable y se aplica de la siguiente manera:
Esto significa que tu cuota se mantendrá igual durante el primer año. Desde el segundo año, tu cuota se actualizará anualmente y lo hará según el euribor más el diferencial acordado.
Debes aportar al menos un 20% del total de la operación, más los gastos de compraventa. Acude a tu oficina más cercana y te facilitaremos un detalle de los importes.
Estos son los gastos que corren por cuenta del cliente.
La compra de una vivienda acarrea estos gastos para el comprador:
Impuestos
Si la vivienda es nueva pagas IVA y, además, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que depende de la comunidad autónoma en la que esté el inmueble.
Si es de segunda mano, pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el valor lo determina cada comunidad autónoma.
Notaría
Son los honorarios del notario que están regulados y dependen del precio de la vivienda.
Registro
Se refiere a la inscripción en el Registro de la Propiedad. También están regulados y dependen del precio de la vivienda
Gestoría
Son los gastos de la gestoría que contrates para que se encargue de toda la tramitación. No están regulados porque son profesionales libres.
Cuando el préstamo hipotecario esté aprobado, te informaremos de la provisión de fondos dónde se detallan los gastos relacionados a la compraventa de la vivienda.
En cumplimiento de la normativa vigente, Caixa Benicarló asume los siguientes gastos de formalización de la hipoteca:
Para la contratación de nuestros préstamos hipotecarios es obligatorio contratar los siguientes productos:
Con nuestra Hipoteca, no estás obligado a contratar un seguro de vida. Pero, además de ser muy recomendable para tu tranquilidad y la de tu familia, puedes obtener bonificaciones si la contratas con nuestra operadora.
Cada caso es diferente y dependemos de muchos factores externos, como la tasación, la disponibilidad de los vendedores para firmar, etc. Lo normal es que el trámite tome entre entre cuatro y seis semanas.
Los primeros días de cada mes, te cobraremos la cuota de tu préstamo hipotecario en la cuenta contratada en Caixa Benicarló.
El sistema de amortización es el de cuota constante o francés. La cuota cambia en cada revisión anual, a partir del segundo año.
Es una cláusula que establece un límite mínimo al interés que se aplicará en la cuota, aunque el tipo de interés baje.
Caixa Benicarló no tiene cláusula suelo en sus hipotecas.
No. Sin embargo, el tipo de interés variable nunca será inferior al 0%.
En caso de existir una pérdida financiera para la Caixa Benicarló, la comisión máxima se del 0,15% durante los primeros 5 años y el resto de la duración del préstamo será del 0%.
