Pots contractar la teua Hipoteca per a ajudar-te a finançar la compra del teu habitatge, a construir la teua casa, etc.
Podràs disposar de fins al 80% del menor valor entre taxació i compra venda, si és per a primer habitatge i un termini de fins a 35 anys per a retornar-lo.
A interés variable.
Redueix la teua quota mensual en contractar productes addicionals.
Un préstec hipotecari és un producte financer mitjançant el qual el Banc entrega una quantitat de diners al client, qui assumeix l’obligació de retornar-la juntament amb els interessos corresponents, a través de pagaments periòdics (quotes), d’acord amb les condicions i el calendari que es pacte entre totes dues parts.
El seu principal característica, i d’ací el nom d’hipotecari, és que, a més de la garantia personal, l’immoble queda com a garantia addicional del pagament del préstec.
La nostra hipoteca té un tipus d’interés variable (primer any fix i a partir del segon any Euribor + DIFERENCIAL) i la garantia és l’immoble que compres amb els diners prestats.
El termini màxim per a pagar el crèdit és de fins a 75 anys.
Et concedirem fins al 80% del menor valor entre taxació i compra venda per a habitatge habitual.
Has de tindre la teua residència fiscal a Espanya i complir amb el perfil de risc establit. A més, has de ser major d’edat i, sumant la teua edat al termini de la hipoteca, no superar els 70 anys.
Per a contractar la nostra Hipoteca has d’acostar-te a qualsevol de les nostres oficines i allí estudiarem el teu cas.
Generalment aquests són els documents que has d’aportar perquè puguem realitzar l’estudi de solvència:
A més, has de tindre compte amb Caixa Benicarló per al pagament de les quotes i ser soci adquirint una Aportació a Capital Social. També has de contractar una assegurança contra danys (pot ser a través de la nostra Operadora o amb una altra companyia asseguradora).
Pots sol·licitar la teua Hipoteca per a compra d’habitatge habitual ja construït. També per a construir el teu habitatge habitual. En aquest cas hauràs de tenir el projecte i la llicencia d’obres. Si el que vols es adquirir una segona residencia, també tenim la Hipoteca per a tu.
Pots sol·licitar des de 40.000€ fins a 500.000€.
Recorda que no ha de superar el 80% del menor valor entre taxació i compra venda.
Pots pagar-la fins a 35 anys com a màxim.
La Hipoteca té un tipus d’interés variable i s’aplica de la següent manera:
Això significa que la teua quota es mantindrà igual durant el primer any. Des del segon any, la teua quota s’actualitzarà anualment i ho farà segons l’euribor més el diferencial acordat.
Has d’aportar almenys un 20% del total de l’operació, més les despeses de compravenda. Vine a la teva oficina mes propera i et donarem un detall dels imports.
Aquests són les despeses que corren per compte del client.
La compra d’un habitatge implica aquestes despeses per al comprador:
Impostos
Si l’habitatge és nou pagues IVA i, a més, l’Impost d’Actes Jurídics Documentats (*
IAJD), que depén de la comunitat autònoma en la qual estiga l’immoble.
Si és de segona mà, pagues l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), el valor el determina cada comunitat autònoma.
Notaría
Són els honoraris del notari que estan regulats i depenen del preu de l’habitatge.
Registre
Es refereix a la inscripció en el Registre de la Propietat. També estan regulats i depenen del preu de l’habitatge.
Gestoría
Són les despeses de la gestoria que contractes perquè s’encarregue de tota la tramitació. No estan regulats perquè són professionals lliures.
Quan el préstec hipotecari estiga aprovat, t’informarem de la provisió de fons on es detallen les despeses relacionades a la compravenda de l’habitatge.
En compliment de la normativa vigent, Caixa Benicarló assumeix les següents despeses de formalització de la hipoteca:
Per a la contractació dels nostres préstecs hipotecaris és obligatori contractar els següents productes:
Amb la nostra Hipoteca, no estàs obligat a contractar una assegurança de vida, però a banda de ser molt recomanable per a la teva tranquilitat i de la teva família, pots tindre bonificacions si la contractes amb la nostra operadora
Cada cas és diferent i depenem de molts factors externs, com la taxació, la disponibilitat dels venedors per a signar, etc. El normal és que el tràmit prenga entre quatre i sis setmanes.
Cada mes, en la data de firma del préstec et cobrarem la quota del teu préstec hipotecari en el compte contractat en Caixa Benicarló.
La comissió és de ____ € per l’impagament del rebut.
El sistema d’amortització és el de quota constant o francés. La quota canvia en cada revisió anual, a partir del segon any.
És una clàusula que estableix un límit mínim a l’interés que s’aplicarà en la quota, encara que el tipus d’interés baixe.
Caixa Benicarló no té clàusula sol en les seues hipoteques. No obstant això, el tipus d’interés variable mai serà inferior al 0%
En cas d’existir una pèrdua financera per a la Caixa Benicarló, la comissió màxima es del 0,15% durant els primers 5 anys y la resta de la durada del préstec serà del 0%.
